Das sind die Erfahrungen unserer Kunden

"Gute Konditionen aber auch zugleich gute Begleitung durch den gesamten Prozess... und das waren die beiden Punkte."

Ulrich Bonnet
selbstständiger Berater für Marketing und Kommunikation.

"Es fühlte sich eher wie ein Full Service an... alles andere wurde erledigt und am Ende haben wir nur unterschrieben."

Judith Meider
Biologin

"Faktor WIR steht für mich für eine absolut höchstkompetente, sehr persönliche Beratung."

Dr. Daniel Petersen
Gynäkologe

Hast du eines oder mehrere dieser Probleme?

Vielleicht erkennst du dich in einigen dieser Herausforderungen wieder... Stolpersteine, die dir auf deinem Weg zur Traumimmobilie im Weg stehen.

Unsicherheit bei Angebotsvergleich
Du bist dir nicht sicher, ob das Angebot, das du erhalten hast, wirklich das Beste für dich ist? Mit so vielen Optionen ist es schwer, die richtige Wahl zu treffen.
Es fehlt ein roter Faden beim Finanzierungsprozess
Der Ablauf der Baufinanzierung wirkt auf dich undurchsichtig? Du fragst dich, welche Schritte du unternehmen musst und was du beachten solltest?
Was gibt es für Finanzierungsmodelle?
Die verschiedenen Modelle und Strategien verwirren dich? Du weißt nicht, welches am besten zu deiner finanziellen Situation passt?
Schwierigkeiten bei der Bewertung der Immobilie
Du hast Zweifel, ob der Wert der Immobilie korrekt eingeschätzt wird und ob du zu viel bezahlst?
Unklarheit bei Anschlussfinanzierung
Was passiert nach der Zinsbindung? Du weißt nicht, welche Möglichkeiten du dann hast?
Schwierigkeiten bei der Einbindung von Kapital
Du bist dir nicht sicher, wie viel Eigenkapital eingebracht werden sollte und welche Auswirkungen dies auf deine Finanzierung hat?

Warum die Hausbank nicht immer die optimale Lösung für
Deine Baufinanzierung ist

Vertrauen ist gut, vergleichen ist besser
Schon kleine Unterschiede in den Finanzierungsangeboten können deine finanzielle Zukunft auf Jahrzehnte prägen.

Der richtige Vergleich und eine strategische Herangehensweise sind notwendig, um das Optimum für deine Baufinanzierung herauszuholen.
Flexibilität kennt keine
Öffnungszeiten
Oft sind Finanzierungsprozesse an feste Zeitpläne gebunden, was die Planung erschweren kann.

Dies führt dazu, dass Termine nicht immer flexibel wahrgenommen werden können und sich schwer in den Alltag integrieren lassen.
Bürokratie verlangsamt jeden Prozess
Finanzierungsprozesse können durch bürokratische Hürden, wie das Warten auf Dokumente oder starre Abläufe, erheblich verlangsamt werden.

Dies führt zu unnötigen Verzögerungen und einem ineffizienten Ablauf deiner Baufinanzierung.

Aber was bedeutet das für Dich und deine Baufinanzierung?

Dir fehlt der Überblick. Alles erscheint unübersichtlich, und es gibt keine Transparenz. Wie soll man in so einer Situation eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben treffen? Eine falsche Entscheidung bei der Baufinanzierung kann dich hunderttausende Euro kosten und das Leben von dir und deiner Familie beeinflussen.

Wichtige Fakten für deine Baufinanzierung

Es geht nicht nur um den Zinssatz – auch die Rahmenbedingungen und individuellen Optionen spielen eine wichtige Rolle, um das beste Angebot für deine Bedürfnisse zu finden.
Häufig endet der Traum vom Eigenheim in zu hohen Kosten, weil
wichtige Details übersehen oder falsch eingeschätzt werden.
Eine kleine Unachtsamkeit bei der Finanzierung kann teuer werden. Deshalb lohnt sich eine strategische und sorgfältige Beratung, um unnötige Kosten zu vermeiden.

Was fehlt dir bei klassischen Baufinanzierungsberatungen?

Die meisten klassischen Beratungen enden mit dem Vertragsabschluss
Du bekommst eine vorgefertigte Lösung, die selten genau auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Lange Wartezeiten und bürokratische Prozesse verzögern den Ablauf zusätzlich.

Das Ergebnis?

Eine mittelmäßige Finanzierung, die vielleicht funktioniert – aber nicht optimal zu dir passt.
Bei den meisten klassischen Beratungen fehlt die Flexibilität und Effizienz
Du erhältst starre Lösungen, die nicht auf Deine individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Zudem sind die Prozesse oft langwierig und bürokratisch, was die Umsetzung unnötig verzögert.

Im besten Fall erhältst Du damit eine mittelmäßige Finanzierungslösung – meistens jedoch eine, die nicht optimal zu Deiner Situation passt.
Digitale Beratung bietet maßgeschneiderte und transparente Lösungen
Du profitierst von individuellen Finanzierungskonzepten, die genau auf Deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Unsere digitalen Prozesse sind schnell, effizient und bieten volle Transparenz bei jedem Schritt.

Durch diese moderne Herangehensweise erzielst Du bessere Ergebnisse und haben jederzeit die Kontrolle über Ihre Finanzierung.
Umfassende Unterstützung bei jedem Schritt – von der Beratung bis zum Einzug
Du brauchst einen starken Finanzierungspartner, der dich während des gesamten Immobilienkaufs begleitet. Jemanden, der deine Situation versteht und darauf basierend eine maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie entwickelt. Jemanden, der dir Schritt für Schritt erklärt, was wichtig ist und was zu tun ist.

Ein Partner mit Weitblick, der alle deine Fragen beantwortet – bevor sie überhaupt aufkommen.

Nicht nur Finanzierung – wir begleiten dich in allen Aspekten

Durch unseren digitalen Beratungsansatz kannst du deine Immobilienfinanzierung bequem von Zuhause aus steuern.

Prüfung auf Machbarkeit und Sinnhaftigkeit

Wir analysieren dein Immobilien- und Finanzierungsvorhaben gründlich und geben dir ehrliches Feedback zur Sinnhaftigkeit und Machbarkeit, damit du gut informiert deine Entscheidung treffen kannst.

Individuelle
Vertragsanalyse

Wir prüfen und besprechen den Kaufvertrag deines Immobilienprojekts im Detail, identifizieren potenzielle Risiken und stellen sicher, dass du optimal auf den Notartermin vorbereitet bist.

Notartermin und Abschlussbegleitung

Wir begleiten dich nicht nur bis zum Notartermin, sondern stehen dir auch bei der finalen Vertragsunterzeichnung zur Seite, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Resultat

Du hast nicht nur einen Berater, sondern einen Finanzierungspartner an deiner Seite, der dich in jedem Schritt deines Finanzierungsprozesses begleitet.

Katharina und Tobi aus Heilbronn
"Die Faktor Wir hat mich vor einer riesen 
Fehlentscheidung bewahrt"

Was sind die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Finanzierung?

Du hast eine passende Immobilie gefunden und eine klare Kaufabsicht. Dein Traum von den eigenen vier Wänden ist in greifbarer Nähe.

Du hast Rücklagen aufgebaut und deine Finanzen fest im Griff. Deine finanzielle Basis ist stabil.

Du möchtest sicherstellen, dass dein Finanzierungsmodell zu deinen langfristigen Zielen passt, bist dir aber nicht sicher, welche Option diese am besten unterstützt.

So kannst Du mit uns zusammenarbeiten

Eine Baufinanzierung muss nicht kompliziert oder langwierig sein. So kommst du in 3 einfachen Schritten zur Finanzierungszusage.

1
Anfrage Stellen

Beantworte einige kurze Fragen und buche direkt einen Termin mit einem unserer Berater. Gemeinsam besprechen wir deine Wünsche bequem per Zoom.

2
Digitales Erstgespräch

In unserem ersten Gespräch entwickeln wir einen maßgeschneiderten Finanzierungsplan, der deine Ziele und Möglichkeiten optimal berücksichtigt.

3
Finanzierungsanfrage

Basierend auf dem Erstgespräch übernehmen wir die nächsten Schritte und begleiten dich auf deinem Weg zur Finanzierungszusage.

Erhalte deine Schritt-für Schritt Anleitung zum Immobilienkauf.

Dein Weg zur Traumimmobilie beginnt mit der richtigen Unterstützung. In unserem kostenlosen Erstgespräch entwickeln wir gemeinsam eine Finanzierungsstrategie, die perfekt auf deine Situation zugeschnitten ist.

Schon im ersten Gespräch zeigen wir dir passende Angebote und erstellen einen detaillierten Plan — von der Auswahl der besten Finanzierungsoption bis zu deinem Notartermin.

Warum sind unsere Kunden so zufrieden?

Unsere Beratung geht weiter, als nur der klassische Finanzierungsabschluss.

Entlastung

Eigener Kreditvergleich

Du suchst stundenlang online nach Kreditangeboten, die für dich passen, ohne genau zu wissen, wonach du suchst. Du findest nur Lockangebote, die hinterher nicht klappen.

Professionelle Unterstützung

Du vergleichst mit uns über 200 Banken, ohne eigenen Aufwand. Wir übernehmen den Vergleich der Banken und verhandeln für dich das beste umsetzbare Angebot.

Betreuung

Planloses recherchieren

Du schaust dir YouTube-Videos und Blogs an und versuchst dir selber einen Plan für deinen Immobilienkauf aufzustellen.

Roter Faden bei Umsetzung

Wir erstellen einen Plan nach unserer Best Practice und leiten dich durch den gesamten Prozess. Du erhältst klare Handlungsempfehlungen für einen reibungslosen Ablauf.

Kommunikation

Meinungen einholen

Du versuchst Informationen aus Bankgesprächen zu sammeln und dann wenn es zählt, sind deine Ansprechpartner nicht erreichbar. Du bleibst auf dich allein gestellt.

Proaktive Antworten

Du erhältst in jedem Gespräch Antworten auf Fragen, die du noch nicht gestellt hast. Wir halten dich bei jedem Schritt auf dem Laufenden und du bleibst immer bestens informiert.

Kunden berichten von ihren Erfahrungen

Das sagen unsere Kunden über die Zusammenarbeit mit Faktor Wir nach einer erfolgreichen Baufinanzierung.

"Der grundlegende Unterschied von Faktor WIR ist einfach, die haben unheimlich viele Möglichkeiten zu vergleichen."

Daniel Zimmerman
Dataanalyst

"Mir ist besonders in Erinnerung geblieben, dass es wirklich ein allumfassendes Paket war."

Ruth Metten
Personalverantwortliche

"Gute Konditionen aber auch zugleich gute Begleitung durch den gesamten Prozess... und das waren die beiden Punkte."

Ulrich Bonnet
selbstständiger Berater für Marketing und Kommunikation.

"Es fühlte sich eher wie ein Full Service an... alles andere wurde erledigt und am Ende haben wir nur unterschrieben."

Judith Meider
Biologin

"Die Zusammenarbeit war wirklich das Rundum-Sorglos-Paket... ich musste lediglich eine Unterschrift unter das Dokument setzen."

Jochen Müller
Niederlassungsleiter

"Faktor WIR steht für mich für eine absolut höchstkompetente, sehr persönliche Beratung."

Dr. Daniel Petersen
Gynäkologe

"Ich verbinde mit Faktor WIR einen Partner, dem ich vertrauen kann, der mir von Schritt zu Schritt sagen kann, was ich zu machen habe."

Michael Paefgen
Sozialpädagoge

"Ich verbinde mit Faktor WIR einfach eine große Lockerheit, einen wahnsinnigen Spaß an der Arbeit... und vor allen Dingen ein wahnsinns Vertrauen."

Jutta Zillikens
Versicherungskauffrau und Trauerrednerin

Mehr zur Faktor Wir

Die Faktor Wir bringt 25 Jahre Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung mit und hat alleine im letzten Jahr ein Volumen von 45 Millionen Euro finanziert.

Neben der Baufinanzierung unterstützen wir unsere Kunden auch in anderen Finanzbereichen wie Investment und Versicherung und verwalten dadurch ein Vermögen von mehr als 50 Millionen Euro.

Wir sind mehrfach ausgezeichnet und TÜV zertifiziert mit unserem digitalen Beratungsansatz.

Das sind Deine Ansprechpartner für die Baufinanzierung

Christian Althaus

Gründer und Geschäftsführer

Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Finanzwelt hat Christian Althaus eine beeindruckende Laufbahn hinter sich, die ihn schließlich zur Gründung der Faktor Wir Beratungsgesellschaft führte.
Das Ergebnis? Ein starkes Netzwerk an regionalen Partnern und mehr als 2.500 zufriedene Kunden, die auf seine Expertise und persönliche Beratung setzen. Trotz seines Erfolgs bleibt Christian seiner Leidenschaft treu: Auch heute berät er persönlich Kunden bei ihrer Baufinanzierung und begleitet sie auf dem Weg in ihr Eigenheim.

ein Bild von Christian Althaus

Daniel Schneider

Baufinanzierungsberater

Daniel entdeckte schon früh seine Begeisterung für Finanzmärkte und Wirtschaftsthemen. Seit seinem 14. Lebensjahr verfolgt er die Entwicklungen in der Finanzwelt mit großem Interesse. Diese Leidenschaft treibt ihn an, Kunden fair, transparent und auf Augenhöhe zu beraten. Ob auf Deutsch oder Englisch – durch seine internationalen Erfahrungen bietet er eine umfassende Beratung. Sein größter Antrieb ist es, Menschen dabei zu helfen, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

ein Bild von Daniel Schneider

Ricardo Althaus

Geschäftsführer

Ricardo bringt mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Finanzwelt mit und hat in dieser Zeit bereits tausende Kunden erfolgreich zu verschiedensten Finanzthemen beraten. Seine Expertise wird täglich von Menschen gefordert, die auf seine umfassende Praxiserfahrung vertrauen. Ob Investoren, die eine solide Anlagestrategie suchen, oder Privatpersonen, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten – Ricardo steht ihnen mit fundierter Beratung und individuellem Service zur Seite.

ein Bild von Ricardo Althaus

Ronny Grebenstein

Baufinanzierungsberater

Mit mehr als 15 Jahren Erfahrung in der Finanzbranche und einem eigenen Maklerunternehmen bringt Ronny Grebenstein fundiertes Wissen in die Beratung ein. Seit 2021 liegt sein Fokus auf der Optimierung von Altersvorsorge und Baufinanzierung, wo er seine Kunden mit einem ganzheitlichen und unkonventionellen Beratungsansatz unterstützt. Seine Ehrlichkeit und Transparenz sind sein Markenzeichen – er sagt seinen Kunden offen, wenn eine Immobilie kein gutes Investment ist.

ein Bild von Ronny Grebenstein

Maurice Budau

Baufinanzierungsberater

Maurice Budau bringt seit über acht Jahren seine Expertise in den Bereichen Investitionen und Versicherungen ein. Mit einem tiefen Verständnis für Finanzmärkte und einem klaren Fokus auf langfristig tragfähige Lösungen begleitet er seine Kunden auf ihrem Weg zu finanzieller Sicherheit. Maurice legt besonderen Wert auf Transparenz in seinen Beratungen und zeigt, dass kluge Finanzentscheidungen für jeden machbar sind. Als Teil des Teams bei Faktor WIR entwickelt er individuelle Finanzstrategien, die perfekt zu den Zielen seiner Kunden passen.

ein Bild von Maurice Budau

Häufige Fragen, einfach erklärt

Hier findest du alle Fragen rund um die Zusammenarbeit mit Faktor Wir
Was kostet mich die Beratung?
Im 1. Schritt investieren wir eine Stunde Zeit. Die Beratung ist kostenfrei. Wenn wir zusammen passen, begleiten Wir Dich bei allen weiteren Schritten. Unsere Vergütung erfolgt nach erfolgreichem Abschluss der Baufinanzierung über die Bank. Dir entstehen dabei keine Kosten.
Welche Voraussetzungen soll ich für die Baufi mitbringen?
Du solltest idealerweise einer unbefristeten Tätigkeit nachgehen. Als Selbständiger solltest Du mindestens 2 Jahresabschlüsse und aussagekräftige Geschäftszahlen nachweisen können. Grundsätzlich empfiehlt es sich immer, mindestens die Kaufnebenkosten als Eigenkapital mitzubringen. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich auch möglich, aber etwas schwieriger.
Wie lange dauert eine Finanzierungsberatung?
Unsere Beratungstermine dauern meistens eine Stunde. Da die Beratung Online abläuft, ist das sehr entspannt. Es können so viele Termine stattfinden wie gewünscht. Meistens hat man zwischen dem Erstgespräch und dem letzten Gespräch ca. 4 Sitzungen. Die komplette Abwicklung der Baufinanzierung dauert zwischen einer Woche und 4 Wochen. Meistens hängt es an Unterlagen, die verzögert vom Verkäufer oder Käufer eingereicht werden. Wenn alle Unterlagen vorliegen, ist auch eine Zusage in 24 Stunden bei ausgewählten Bankpartnern möglich.
Wie läuft die Kommunikation während der Beratung?
Wir sind immer telefonisch oder per Mail erreichbar. Es steht Dir auch immer die Möglichkeit offen, einen Online Termin via Zoom mit Ihrem Berater zu buchen. Die Kommunikation ist sehr eng, schnell und effizient. Viele Berater stehen auch per Whatsapp zur Verfügung. Du wirst überrascht sein, wie einfach die Kommunikation abläuft.
Welche Dokumente werden für die Baufinanzierung benötigt?
Wir benötigen später Einkommensnachweise, Eigenkapitalnachweise und weitere, umpfängliche Bonitätsunterlagen. Wir werden Dir im Rahmen unserer Beratung einen sichern Uploadlink zur Verfügung stellen. Von der Immobilie benötigen wir ebenfalls aktuelle Unterlagen wie bemaßte Pläne, Grundbuchauszug und Flurkarte.
Was unterscheidet die Faktor Wir von anderen?
Bei uns bist Du keine Nummer. Du und Dein Immobilienkauf ist für uns das Wichtigste Anliegen. Du kannst ehrliche und fundiertes Feedback erwarten und wir raten auch mal von Käufen ab, auch wenn wir damit im 1. Schritt kein Geld verdienen wollen wir, dass Du langfristig glücklich mit Deiner Entscheidung wirst. So ist es uns auch wichtig, nicht nur für die Finanzierung zu sorgen sondern Dich auch für den Notartermin vorzubereiten. Wir wissen, dass diese Entscheidung eine Lebensentscheidung ist und nehmen Dein Anliegen sehr ernst. Wir beraten Dich, wie wir unseren besten Freund beraten würden. Hierzu gehört auch, Dir Ideen auszureden, wenn Sie aus unserer Sicht nicht gut für Dich sind.
Welche Vorteile bekomme ich bei der Faktor WIR?
Ja! Unsere Kunden profitieren von unserem Netzwerk. Wir arbeiten mit Anwälten, Architekten und Handwerkern zusammen. Dort wo wir nicht weiterkommen, haben wir Profis für Dich im Netzwerk. Weiterhin stellen wir unseren Mandanten aus Bergisch Gladbach und dem Umland einen kostenfreien Umzugsbus an einem Wochenende Deiner Wahl zur Verfügung.
Welcher Vorteil hat eine unabhängige Baufinanzierungsberatung?
Der Vorteil ist enorm. Du arbeitest mit Profis und wir wissen genau, worauf wir achten müssen. Du hast so immer ein fundiertes Feedback und wir sehen oft Dinge, die Dir nicht auffallen. Unsere unabhängiger Bankvergleich sorgt dafür, dass Du immer die besten Zinsen erhältst.
Werden Fördermaßnahmen in der Beratung berücksichtigt?
Im Rahmen unserer Beratung sprechen wir auch über Förderprogramme der NRW Bank. Wir können Fördermaßnahmen und entsprechende Förderkredite mit berücksichtigen.
Kann eine Beratung auch vor Ort stattfinden oder nur Online?
Wir sind Deutschlands größte Online Baufinanzierer. Grundsätzlich läuft die Beratung bei uns Online ab. Für Kunden in Bergisch Gladbach, Köln und Umgebung besteht aber auch die Möglichkeit, einen Termin in unseren Räumlichkeiten in Bergisch Gladbach wahrzunehmen.