Der Faktor Wir
Finanzblog

Entdecke clevere Wege, um beim Immobilienkauf legal Steuern zu sparen – von der richtigen Standortwahl über spezielle Kaufvertrags-Gestaltungen bis hin zu Möglichkeiten, innerhalb der Familie steuerfrei zu übertragen. Erhalte wertvolle Tipps, wie du die Grunderwerbsteuer optimieren kannst und worauf du bei beweglichen Gütern und Bankanforderungen achten solltest.

Mit Sondertilgungen in der Baufinanzierung lässt sich viel Geld sparen und die Kreditlaufzeit verkürzen. In diesem Beitrag erfährst du, was eine Sondertilgung ist, wie sie funktioniert und welche Vorteile sie dir bietet. Wir zeigen anhand eines Beispiels, wie viel du durch eine jährliche Sondertilgung tatsächlich einsparen kannst und geben Tipps, wie du diese Option optimal nutzt, ohne deine finanzielle Sicherheit zu gefährden.

In diesem Beitrag gibt Andreas Biernat, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, wertvolle Tipps, wie Sie teure Fehler beim Immobilienkauf vermeiden – von der richtigen Finanzierungsabfolge über Besichtigungen bis zur Prüfung aller wichtigen Unterlagen.

Erfahren Sie in diesem Beitrag die sieben häufigsten Gründe, warum Banken Kreditanfragen ablehnen – und worauf Sie achten sollten, um Ihre Finanzierungschancen zu verbessern. Vom Scoring-Verfahren über die richtige Einschätzung der Sicherheiten bis hin zu häufigen Fehlern bei Sanierungskosten: Hier finden Sie wertvolle Tipps, wie Sie Stolpersteine vermeiden und Ihre Immobilienfinanzierung erfolgreich gestalten können.

In diesem Beitrag klären wir, ob eine niedrige Rate für mehr Flexibilität oder eine hohe Tilgung für schnelleres Abbezahlen sinnvoller ist. Mit Beispielen zeigen wir, wie sich unterschiedliche Tilgungsraten auf Laufzeit und Restschuld auswirken – damit ihr die beste Entscheidung für eure finanzielle Zukunft trefft.

Finden Sie Ihre ideale Finanzierungsoption: Dieser Beitrag beleuchtet die Vor- und Nachteile der Hausbank, Bausparkasse und des freien Finanzierungsberaters und zeigt Ihnen, wie Sie das beste Angebot für Ihre Traumimmobilie erhalten. Erfahren Sie, worauf Sie bei der Wahl des richtigen Finanzierungspartners achten sollten und wie ein unabhängiger Berater Ihnen den entscheidenden Marktüberblick verschaffen kann.

Wie hoch sind die Kosten für den Neubau eines Hauses, und wo lässt sich sinnvoll sparen? Erfahren Sie, welche Posten Sie bei der Planung unbedingt berücksichtigen sollten und wie Sie clever an den richtigen Stellen optimieren, um Ihr Traumhaus im Budgetrahmen zu halten.

Lohnt sich das KfW-124-Programm bei der Baufinanzierung? In unserem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mit dem Förderprogramm günstige Zinsen erhalten, ob das Programm für Ihre Finanzierung infrage kommt und wie Sie durch eine clevere Kombination von KfW- und Bankdarlehen langfristig Geld sparen.

Sie haben den Kaufvertrag unterzeichnet und fragen sich, was als Nächstes passiert? In unserem Beitrag erfahren Sie, welche Schritte nun folgen – von der Eintragung ins Grundbuch bis zur Schlüsselübergabe.

Wann und wie sichern Sie sich die besten Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung? In unserem Beitrag erfahren Sie, wann Sie Angebote einholen sollten, welche Vorteile ein Bankwechsel bietet und wie ein unabhängiger Berater Ihnen helfen kann, langfristig zu sparen.

Erfahren Sie, wie eine Beratung bei Faktor Wir abläuft – von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Kauf Ihrer Immobilie. In unserem Beitrag zeigen wir Ihnen, wie wir Sie bei jedem Schritt unterstützen, damit Ihre Immobilienfinanzierung reibungslos und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten verläuft.

Sie möchten eine größere Immobilie kaufen, aber Ihr aktuelles Haus noch nicht verkaufen? In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie den Immobilienwechsel clever finanzieren und den Wert Ihrer bestehenden Immobilie optimal nutzen können.

Sie überlegen, ein Fertighaus zu kaufen, sind aber unsicher wegen möglicher Risiken? In unserem Beitrag erfahren Sie, worauf Sie bei älteren Fertighäusern achten sollten, von Schadstoffprüfungen bis hin zur Wärmedämmung, um sicher und gut informiert zu investieren.

Das Baukindergeld ist Geschichte, doch junge Familien müssen bei der Immobilienfinanzierung nicht leer ausgehen. In unserem Blogbeitrag erfahren Sie, welche Förderungen und Zuschüsse aktuell verfügbar sind – von der Wohnungsbauprämie über Riester-Verträge bis hin zu KfW-Programmen.

Neubau oder Bestandsimmobilie? Erfahren Sie in unserem Beitrag, welche Option besser zu Ihren finanziellen Möglichkeiten und Wohnwünschen passt – mit praktischen Tipps zur Kostenplanung, Finanzierung und Zeitaufwand.

Erfahren Sie, wie Sie sich optimal vorbereiten, um Ihre Wunschimmobilie trotz großer Konkurrenz zu sichern – mit den richtigen Dokumenten, einer überzeugenden Bewerbung und einer soliden Finanzierungsstrategie.

Eine Baufinanzierung ohne eigene Rücklagen kann eine gute Option sein, wenn du die richtigen Voraussetzungen mitbringst. In diesem Beitrag erfährst du, worauf es dabei ankommt und welche Punkte du beachten solltest.

Die richtige Zinsbindung und Tilgung sind entscheidend für eine erfolgreiche Baufinanzierung. In diesem Beitrag erfährst du, welche Faktoren du bei der Planung beachten solltest, um deine Finanzierung optimal abzusichern und zukünftige Risiken zu minimieren.

Du möchtest eine Immobilie kaufen, aber die Grundstückspreise sind zu hoch? Das Erbbaurecht könnte eine interessante Alternative für dich sein. In diesem Beitrag erfährst du, wie das Erbbaurecht funktioniert, welche Vor- und Nachteile es bietet und ob es zu deinen finanziellen Zielen passt.

Den besten Zins bei einer Baufinanzierung zu finden, kann eine Herausforderung sein. In diesem Beitrag zeigen wir dir, welche Faktoren den Zinssatz beeinflussen und wie du durch clevere Strategien und gute Vorbereitung die besten Konditionen für deine Finanzierung erhältst.

Die Frage "Wie viel Haus kann ich mir leisten?" beschäftigt viele Menschen, die den Traum von den eigenen vier Wänden haben. In diesem Beitrag zeigen wir dir anhand einer bewährten Methode, wie du dein Budget realistisch planst, um sicherzustellen, dass du dich nicht übernimmst.

Vermeide teure Fehler bei der Baufinanzierung! In diesem Beitrag erfährst du, worauf es wirklich ankommt – von der richtigen Rate bis zur Nutzung staatlicher Förderungen.

Du spielst mit dem Gedanken, eine Immobilie aus einer Zwangsversteigerung zu erwerben? In diesem Beitrag erfährst du, welche Chancen und Risiken dich erwarten, wie du dich optimal vorbereitest und welche rechtlichen Fallstricke du unbedingt beachten solltest.

Heute möchte ich mit euch über ein wichtiges Thema sprechen, das viele unverheiratete Paare betrifft: den Kauf einer Immobilie. In einem kürzlichen Video auf YouTube…

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Das neue CO2-Stufenmodell der Bundesregierung beeinflusst seit Januar 2023 Immobilienbesitzer direkt. Erfahren Sie von Energieberater Lennart Feldmann, wie Sie durch nachhaltige Maßnahmen Ihre CO₂-Kosten optimieren können. Zudem bietet unsere Checkliste praktische Tipps zur Energieeffizienz und langfristigen Kostenkontrolle.

Der Immobilienmarkt bietet 2024 Chancen für kluge Investitionen. Erfahre, warum der Wohnungskauf eine gute Option ist. Mit steigenden Mieten und knappem Wohnraum lohnt es sich, antizyklisch zu handeln. Nutze die Gelegenheit, attraktive Immobilien zu erwerben und dich vor zukünftigen Krisen zu schützen.

Du hast deinen Grundbuchauszug vor dir liegen und bist überwältigt von Fachbegriffen wie „Nießbrauchrecht“ und „Wohnrecht“? Keine Sorge, in unserem Blogbeitrag erklären wir alles, damit du die Einträge im Grundbuch richtig verstehen kannst. Nießbrauch und Wohnrecht sind wichtige Belastungen, die in Abteilung 2 des Grundbuchs eingetragen sind. Erfahre, wie diese Rechte und Pflichten die Immobilienwerte beeinflussen können und erhalte praktische Tipps zur Interpretation deines Grundbuchauszugs.