1. Wohnungsbauprämie: Sparen mit staatlicher Unterstützung
Die Wohnungsbauprämie bietet eine staatliche Förderung für Personen, die ihr Einkommen unter bestimmten Grenzen halten. Für Singles liegt die Obergrenze bei einem Bruttoeinkommen von 35.000 Euro, für Ehepaare bei 70.000 Euro. Wer in einen Bausparvertrag investiert, erhält einen Zuschuss von 70 bis 140 Euro pro Jahr.
Vorteil: Die Wohnungsbauprämie wird direkt über die Steuererklärung beantragt und unterstützt so den langfristigen Vermögensaufbau.
2. Arbeitnehmersparzulage: Zuschüsse vom Arbeitgeber sinnvoll nutzen
Die Arbeitnehmersparzulage ist besonders für Angestellte interessant, die vom Arbeitgeber vermögenswirksame Leistungen erhalten. Auch hier gelten Einkommensgrenzen: Für Singles liegt diese bei 17.900 Euro und für Ehepaare bei 35.800 Euro. Der jährliche Zuschuss kann bis zu 160 Euro betragen und unterstützt den Aufbau eines langfristigen Sparplans.
Tipp: Klären Sie mit Ihrem Arbeitgeber, ob vermögenswirksame Leistungen angeboten werden und nutzen Sie diese für einen Bausparvertrag oder andere Sparformen.
3. Riester-Verträge: Altersvorsorge und Immobilienfinanzierung kombinieren
Ein Riester-Vertrag bietet attraktive Zulagen und kann auch für die Finanzierung einer eigengenutzten Immobilie genutzt werden. Die Grundzulage beträgt 175 Euro pro Jahr, plus 300 Euro Kinderzulage pro Kind. Wichtig ist, mindestens vier Prozent des Bruttoeinkommens in den Vertrag einzuzahlen, um die volle Förderung zu erhalten.
Vorteil: Das Guthaben aus einem Riester-Vertrag kann für Sondertilgungen oder Modernisierungen genutzt werden und bleibt steuerlich begünstigt.
4. KfW-Programme: Günstige Kredite für Immobilienkäufer
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet mit dem Programm „KfW 124“ einen zinsgünstigen Kredit bis zu 100.000 Euro für selbst genutztes Wohneigentum. Der Zinssatz liegt derzeit bei 0,95 Prozent für eine zehnjährige Zinsbindung. Eine tilgungsfreie Anlaufzeit im ersten Jahr erleichtert zudem die Finanzierung.
5. Regionale und kirchliche Förderprogramme
In vielen Bundesländern und Gemeinden gibt es zusätzliche Förderprogramme für Immobilienkäufer. Informationen zu regionalen Förderungen finden Sie auf Portalen wie Aktion pro Eigenheim, die eine Übersicht über lokale Förderangebote bieten. Darüber hinaus bieten einige kirchliche Einrichtungen Erbbaurechtsgrundstücke oder vergünstigte Erbpacht-Grundstücke für junge Familien an.
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