Du bist gesetzlich versichert, aber wusstest du eigentlich...
800.000
So viele Wohnungen fehlen aktuell in Deutschland, um den Bedarf zu decken. Der Neubau bleibt deutlich hinter der Nachfrage zurück.
24 Monate
Die Anzahl der Monate, in denen die Zahl der Baugenehmigungen in Folge gesunken ist. Dies verschärft das Wohnraumdefizit in Deutschland weiter.
+10 %
In den letzten Jahren sind die Mieten in vielen deutschen Großstädten um mehr als 10 % gestiegen. Diese Tendenz zeigt keine Anzeichen der Entspannung.
Der Wohn - und Immobilienmarkt hat ein katastrophales Defizit. Jedes Jahr fehlt Wohnraum.
Der Bedarf an Wohnraum wächst stetig, doch das Angebot bleibt weit dahinter zurück. Die Folge? Mietpreise schießen in die Höhe, und für viele Menschen wird es nahezu unmöglich, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Dies betrifft nicht nur Großstädte wie München und Berlin, sondern mittlerweile auch mittelgroße Städte und ländliche Regionen.
Die Konsequenz: Immer mehr Menschen kämpfen mit steigenden Mieten, während gleichzeitig die Nachfrage nach Eigentum und Immobilieninvestitionen steigt.
Für Anleger bietet dies jedoch eine große Chance: Wer klug investiert, kann von der Wohnungsnot profitieren und gleichzeitig stabile Renditen erzielen. Immobilien sind gefragt wie nie, und mit der richtigen Strategie sichert man sich langfristige Wertsteigerungen.
Die Konsequenz: Immer mehr Menschen kämpfen mit steigenden Mieten, während gleichzeitig die Nachfrage nach Eigentum und Immobilieninvestitionen steigt.
Für Anleger bietet dies jedoch eine große Chance: Wer klug investiert, kann von der Wohnungsnot profitieren und gleichzeitig stabile Renditen erzielen. Immobilien sind gefragt wie nie, und mit der richtigen Strategie sichert man sich langfristige Wertsteigerungen.
Steigende Mieteinnahmen als Basis für Deinen Vermögensaufbau
Während die monatlichen Finanzierungsraten konstant bleiben, ermöglichen steigende Mieten eine kontinuierliche Erhöhung der Einnahmen.
Dies führt dazu, dass die Immobilie sich praktisch selbst finanziert, während die Mieter die laufenden Kosten tragen. So entsteht ein wachsender finanzieller Spielraum und eine solide Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau.
Dies führt dazu, dass die Immobilie sich praktisch selbst finanziert, während die Mieter die laufenden Kosten tragen. So entsteht ein wachsender finanzieller Spielraum und eine solide Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau.
Steigende Mieteinnahmen als Basis
für Deinen Vermögensaufbau
Während die monatlichen Finanzierungsraten konstant bleiben, ermöglichen steigende Mieten eine kontinuierliche Erhöhung der Einnahmen.
Dies führt dazu, dass die Immobilie sich praktisch selbst finanziert, während die Mieter die laufenden Kosten tragen. So entsteht ein wachsender finanzieller Spielraum und eine solide Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau.
Dies führt dazu, dass die Immobilie sich praktisch selbst finanziert, während die Mieter die laufenden Kosten tragen. So entsteht ein wachsender finanzieller Spielraum und eine solide Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau.
Was musst Du mitbringen, um erfolgreich in Immobilien zu investieren?
Bei der Wahl der richtigen Immobilie geht es nicht nur um den Preis, sondern vor allem um die Details, die langfristig den Unterschied machen. Gerade bei Immobilien, können genau diese Details einen großen Unterschied für die Rendite eines Objektes ausmachen.
Eine klare
Investmentstrategie
Eine durchdachte Strategie minimiert Risiken und maximiert Renditen.
Ausreichendes
Kapital
Solides Eigenkapital verbessert die Finanzierung und deckt unerwartete Kosten.
Guter
Bonitätsstatus
Eine positive Bonität ermöglicht bessere Finanzierungsbedingungen.
Langfristige
Perspektive
Immobilien erfordern Geduld und finanzielle Stabilität für nachhaltigen Erfolg.
Wie wir Dich bei deinen Immobilieninvestitionen
unterstützen können
Ob Du eine professionelle Zweitmeinung zu deinem Vorhaben suchst oder passende Immobilien für Deine Situation finden möchtest – wir haben die passende Lösung.
Du suchst eine Immobilie und wir
prüfen Dein Vorhaben
Eigene Kontrolle behalten: Du entscheidest selbst über die Objekte, während wir nur beratend zur Seite stehen und mögliche Risiken aufzeigen.
Kostenbewusstsein stärken: Durch unsere Prüfung erhältst du eine realistische Einschätzung der finanziellen Belastung und potenziellen Gewinne.
Unabhängigkeit wahren: Du wählst die Immobilien nach deinen Kriterien aus, während wir dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Lernkurve steigern: Du gewinnst wertvolle Erfahrungen im Immobilienmarkt, unterstützt durch unsere Expertise, und baust somit eigenes Wissen auf.
Wir suchen über unser Netzwerk nach Offset Immobilien und stellen sie Dir vor
Exklusive Zugänge nutzen: Du profitierst von unserem Zugang zu exklusiven Off-Market-Immobilien, die nicht öffentlich verfügbar sind.
Zeitersparnis maximieren: Wir übernehmen die zeitaufwändige Suche und Vorselektion, sodass du nur noch die besten Optionen präsentiert bekommst.
Risiko minimieren: Unsere gezielte Suche nach hochwertigen Immobilien reduziert das Risiko von Fehlkäufen und langfristigen Verlusten.
Marktvorteil sichern: Durch unser Netzwerk erhältst du Zugang zu Immobilien, die oft unter dem Marktpreis gehandelt werden, was deine Renditechancen erhöht.
Inhalte der Beratung
Was Du von uns erwarten kannst
Ermittlung der Ausgangssituation
Wir analysieren dein Budget, prüfen deine Zielvorstellungen und evaluieren bereits gefundene Objekte. So entsteht eine fundierte Basis, um gezielt in den Markt einzusteigen und die besten Immobilien zu finden.
Wir analysieren dein Budget, prüfen deine Zielvorstellungen und evaluieren bereits gefundene Objekte. So entsteht eine fundierte Basis, um gezielt in den Markt einzusteigen und die besten Immobilien zu finden.
Objektsuche
Sobald die Rahmenbedingungen klar sind, übernehmen wir die gezielte Suche nach renditestarken Immobilien, die optimal zu deinen finanziellen Zielen und strategischen Anforderungen passen.
Sobald die Rahmenbedingungen klar sind, übernehmen wir die gezielte Suche nach renditestarken Immobilien, die optimal zu deinen finanziellen Zielen und strategischen Anforderungen passen.
Finanzierung des Immobilienkaufs
Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie, die speziell auf Immobilieninvestoren zugeschnitten ist. Dabei begleiten wir dich durch den gesamten Finanzierungsprozess, um die besten Konditionen zu sichern.
Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie, die speziell auf Immobilieninvestoren zugeschnitten ist. Dabei begleiten wir dich durch den gesamten Finanzierungsprozess, um die besten Konditionen zu sichern.
Vorbesprechung des Kaufvertrags
Vor dem finalen Kauf prüfen wir gemeinsam mit dir jeden Punkt des Kaufvertrags. So stellen wir sicher, dass du rechtlich und finanziell auf der sicheren Seite bist und keine bösen Überraschungen erlebst.
Vor dem finalen Kauf prüfen wir gemeinsam mit dir jeden Punkt des Kaufvertrags. So stellen wir sicher, dass du rechtlich und finanziell auf der sicheren Seite bist und keine bösen Überraschungen erlebst.
Notartermin
Der Notartermin ist ein wichtiger Schritt im Kaufprozess, jedoch oft mit vielen Fragen verbunden. Wir bereiten dich optimal auf den Termin vor und bieten ein umfassendes Training, damit du souverän und gut informiert auftreten kannst.
Der Notartermin ist ein wichtiger Schritt im Kaufprozess, jedoch oft mit vielen Fragen verbunden. Wir bereiten dich optimal auf den Termin vor und bieten ein umfassendes Training, damit du souverän und gut informiert auftreten kannst.
Kauf der Immobilie
Beim finalen Kauf begleiten wir dich und überprüfen alle relevanten Dokumente und Verträge, um sicherzustellen, dass der Kauf reibungslos und zu deinen Gunsten abläuft.
Beim finalen Kauf begleiten wir dich und überprüfen alle relevanten Dokumente und Verträge, um sicherzustellen, dass der Kauf reibungslos und zu deinen Gunsten abläuft.
Nachbetreuung bei Vermietung
Auch nach dem Kauf lassen wir dich nicht allein. Wir unterstützen dich bei der erfolgreichen Vermietung der Immobilie und helfen dir, eine solide Rendite zu erzielen, indem wir die richtigen Mieter finden und langfristige Strategien entwickeln.
Auch nach dem Kauf lassen wir dich nicht allein. Wir unterstützen dich bei der erfolgreichen Vermietung der Immobilie und helfen dir, eine solide Rendite zu erzielen, indem wir die richtigen Mieter finden und langfristige Strategien entwickeln.
Das sind die Erfahrungen unserer Kunden
"Gute Konditionen aber auch zugleich gute Begleitung durch den gesamten Prozess... und das waren die beiden Punkte."
Ulrich Bonnet
selbstständiger Berater für Marketing und Kommunikation.
"Es fühlte sich eher wie ein Full Service an... alles andere wurde erledigt und am Ende haben wir nur unterschrieben."
Judith Meider
Biologin
"Faktor WIR steht für mich für eine absolut höchstkompetente, sehr persönliche Beratung."
Dr. Daniel Petersen
Gynäkologe
So kannst du mit uns zusammenarbeiten
Eine fundierte Immobilieninvestition muss nicht kompliziert oder risikoreich sein. So kommst du in 3 einfachen Schritten zu deiner optimalen Kapitalanlage:
1
Anfrage Stellen
Beantworte ein paar Fragen und vereinbare einen Termin mit einem unserer Immobilienexperten für ein persönliches Beratungsgespräch.
2
Digitales Ertsgespräch
In unserem Erstgespräch analysieren wir deine finanzielle Situation, deine Ziele und entwickeln gemeinsam eine maßgeschneiderte Immobilienstrategie.
3
Immobilienanalyse
Nach dem Erstgespräch führen wir eine umfassende Analyse durch, vergleichen verschiedene Objekte oder auch das Objekt, welches du gerne erwerben würdest und begleiten dich Schritt für Schritt bis zur finalen Entscheidung.
Mehr Zur Faktor Wir
Die Faktor Wir bringt 25 Jahre Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung mit und hat alleine im letzten Jahr ein Volumen von 45 Millionen Euro finanziert.
Neben der Baufinanzierung unterstützen wir unsere Kunden auch in anderen Finanzbereichen wie Investment und Versicherung und verwalten dadurch ein Vermögen von mehr als 50 Millionen Euro.
Wir sind mehrfach ausgezeichnet und TÜV zertifiziert mit unserem digitalen Beratungsansatz.
Mehr zur Faktor Wir
Die Faktor Wir bringt 25 Jahre Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung mit und hat alleine im letzten Jahr ein Volumen von 45 Millionen Euro finanziert.
Neben der Baufinanzierung unterstützen wir unsere Kunden auch in anderen Finanzbereichen wie Investment und Versicherung und verwalten dadurch ein Vermögen von mehr als 50 Millionen Euro.
Wir sind mehrfach ausgezeichnet und TÜV zertifiziert mit unserem digitalen Beratungsansatz.
Neben der Baufinanzierung unterstützen wir unsere Kunden auch in anderen Finanzbereichen wie Investment und Versicherung und verwalten dadurch ein Vermögen von mehr als 50 Millionen Euro.
Wir sind mehrfach ausgezeichnet und TÜV zertifiziert mit unserem digitalen Beratungsansatz.
Das sind Deine Ansprechpartner für Kapitalanlage Immobilien
Häufige Fragen, einfach erklärt
Hier findest du alle Fragen rund um die Zusammenarbeit mit Faktor Wir
Was bringt mir eine Immobilien-Anlageberatung?
Wenn du planst, deine Altersvorsorge oder dein Vermögen mit Immobilien aufzubauen, bieten Immobilien ein solides und langfristig lohnendes Investment. Sie können eine wertvolle Ergänzung deines Portfolios sein und bieten Stabilität und Wachstumspotenzial.
Für wen ist eine Immobilien-Anlageberatung bei der Faktor WIR geeignet?
Unsere Beratung richtet sich an Menschen, die keine Zeit oder Lust haben, sich intensiv mit dem Thema zu beschäftigen, und einen vertrauenswürdigen Partner suchen. Ein Eigenkapital von mindestens 10.000 € und eine gute Bonität sind dabei Voraussetzungen, um erfolgreich in Immobilien zu investieren.
Was ist das Besondere an der Immobilien-Anlageberatung der Faktor WIR?
Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung und umfassendem Wissen über Marktschwankungen bieten wir dir eine ganzheitliche Beratung. Wir helfen dir bei der Suche nach passenden Immobilien oder unterstützen dich bei der Bewertung und Kaufabwicklung. Da wir selbst Investoren sind, kannst du dich auf ehrliche Einschätzungen verlassen – wir verkaufen keine "Schrottimmobilien". Wenn wir eine Investition nicht empfehlen würden, sagen wir dir das offen.
Wie läuft eine Beratung bei euch ab?
Der erste Schritt ist ein Kennenlernen, bei dem wir über deine Anlagewünsche, -dauer und -höhe sprechen. Abhängig davon, ob du Vermögen aufbauen möchtest oder bereits eine größere Summe investieren willst, passen wir unsere Beratung an. Deine Risikoneigung spielt ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Suche nach geeigneten Immobilien.
Was kostet mich eine Beratung?
Der erste Termin ist kostenfrei. Wir nehmen uns die Zeit, um dir zu zeigen, dass wir der richtige Partner für dich sind. Wenn du dich für eine Zusammenarbeit entscheidest, hängt die Vergütung davon ab, ob wir aktiv eine Immobilie für dich finden sollen oder ob du bereits auf der Suche bist und wir dich dabei unterstützen.
Was umfasst eure Dienstleistung beim Immobilienkauf?
Wir prüfen das Objekt gründlich und analysieren alle Unterlagen, um eine Rentabilitätsrechnung und Preisbewertung zu erstellen. Dabei identifizieren wir versteckte Nachteile, die dir vielleicht nicht auffallen. Wenn alles passt, kümmern wir uns um die passende Finanzierung – über unsere Baufinanzierungsabteilung arbeiten wir mit mehr als 60 Banken zusammen. Vor dem Notartermin besprechen wir den Vertrag im Detail, um dich bestens vorzubereiten.
Welche Immobilien könnt ihr anbieten?
Über unser Netzwerk haben wir Zugang zu verschiedenen Immobilienarten wie Denkmalobjekten, Ferienimmobilien und Pflegeimmobilien. Mithilfe unserer Plattformen können wir auch gemeinsam nach passenden Objekten in deiner Nähe suchen.
Wer ist die Faktor Wir Beratungsgesellschaft?
Die Faktor Wir bringt 25 Jahre Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung mit und hat alleine im letzten Jahr ein Volumen von 45 Millionen Euro finanziert.
Neben der Baufinanzierung unterstützen wir unsere Kunden auch in anderen Finanzbereichen wie Investment und Versicherung und verwalten dadurch ein Vermögen von mehr als 50 Millionen Euro.
Wir sind mehrfach ausgezeichnet und TÜV zertifiziert mit unserem digitalen Beratungsansatz.
Neben der Baufinanzierung unterstützen wir unsere Kunden auch in anderen Finanzbereichen wie Investment und Versicherung und verwalten dadurch ein Vermögen von mehr als 50 Millionen Euro.
Wir sind mehrfach ausgezeichnet und TÜV zertifiziert mit unserem digitalen Beratungsansatz.
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