Wie erkennst du einen professionellen Immobilienmakler?
Ein Immobilienmakler kann den Unterschied zwischen einem reibungslosen Kauf und einem anstrengenden Albtraum ausmachen. Doch wie findest du einen Makler, der wirklich professionell arbeitet? In diesem Blogpost zeigen wir dir, worauf du achten solltest, wie du gute von schlechten Maklern unterscheidest und welche Fragen du stellen kannst, um bestens vorbereitet in den Kaufprozess zu starten.
1. Was macht einen guten Makler aus? Mehr als nur Vermitteln
Ein kompetenter Makler sorgt dafür, dass Käufer und Verkäufer nicht nur erfolgreich abschließen, sondern sich während des gesamten Prozesses gut betreut fühlen. Seine wichtigsten Aufgaben sind:
- Bereitstellung aller notwendigen Unterlagen.
- Fachkundige Beratung zur Immobilie.
- Organisation und Begleitung von Besichtigungen.
- Unterstützung bei der Kaufabwicklung.
Achtung: Makler, die sich auf ihre Provision fixieren und grundlegende Aufgaben vernachlässigen, können den Kaufprozess erheblich erschweren.
2. Woran erkennst du einen Profi-Makler?
Ein Top-Makler zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
a) Transparente Kommunikation und gute Erreichbarkeit:
- Er sorgt dafür, dass du alle Unterlagen pünktlich und vollständig erhältst.
- Du kannst jederzeit Fragen stellen und bekommst fundierte Antworten.
b) Aktualität und Vollständigkeit der Unterlagen:
- Professionelle Makler stellen Grundbuchauszüge, Baugenehmigungen und Wohnflächenberechnungen aktuell und vollständig bereit.
📌 Tipp:Vorsicht bei Maklern, die mit veralteten Dokumenten oder unvollständigen Angaben arbeiten. Ohne diese Unterlagen kann weder die Finanzierung geprüft noch die Immobilie bewertet werden.
c) Ordnung und Struktur:
- Gute Makler liefern ihre Unterlagen geordnet, oft digital oder in klar beschrifteten Ordnern.
- Wer dir hingegen schnell abfotografierte Dokumente schickt, signalisiert wenig Professionalität.
3. Professionelles Verhalten bei Besichtigungen
Die Besichtigung deiner zukünftigen Immobilie ist ein wichtiger Schritt. Hier zeigt sich, wie ernst der Makler deine Bedürfnisse nimmt:
- Ein Top-Makler gibt dir ausreichend Zeit, um die Immobilie in Ruhe zu begutachten.
- Er räumt dir mindestens mehrere Tage Bedenkzeit ein, bevor eine Entscheidung erwartet wird.
- Du wirst nicht unter Druck gesetzt, sondern kannst deine Wahl fundiert treffen.
Warnzeichen: Makler, die darauf bestehen, dass „der Schnellste“ die Immobilie bekommt, handeln oft unprofessionell und setzen dich unnötig unter Druck.
4. Wie findet der Makler den richtigen Käufer?
Gute Makler entscheiden gemeinsam mit dem Verkäufer, welcher Interessent die besten Voraussetzungen bietet. Hier spielen neben der Finanzierungszusage auch andere Faktoren wie Seriosität und Passgenauigkeit eine Rolle.
Schlechte Makler hingegen:
- Setzen den Fokus rein auf Schnelligkeit.
- Ignorieren die Bedürfnisse der Interessenten und handeln oft chaotisch.
📌 Tipp: Stelle während der Besichtigung die Frage: „Wie läuft die Entscheidung, wer die Immobilie bekommt?“
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